Projekt Rezidence Park Vesec nabídne 58 bytů v dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk, přičemž ke každému z nich patří buď balkon nebo předzahrádka, sklepní prostor a parkovací stání. Díky atraktivní lokalitě na jihu Liberce a celkové koncepci je rezidenční bydlení ve Vesci vhodné pro zájemce všech věkových kategorií a zejména pro ty, kteří vyznávají aktivní životní styl. Spokojené tu budou také mladé rodiny s dětmi.

Proč koupit investiční byt v Liberci?

➔ Ceny bytů opět rostou. ČNB předpokládá, že tento trend bude pokračovat i v roce 2025. Důvodem je zvýšení příjmů domácností a mírný pokles sazeb u hypotečních úvěrů. Riziko náhlého a prudkého poklesu cen je momentálně nízké. Dostupnost bydlení se přestala zlepšovat. (zdroj: https://www.cnb.cz/export/sites/cnb/cs/.galleries/cnb-news/Shrnuti_ZFS_podzim_2024.pdf)

➔ ČR patří mezi 5 nejlepších zemí v Evropě, ve kterých je největší potenciál návratnosti investic do nemovitostí. Právě byty a domy v těchto zemích by podle studie britské relokační společnosti 1st Move International měly pronajímatelům nejvíce vydělat. Česko se v žebříčku umístilo na pátém místě. (Zdroj: Top countries to invest in propertyabroad – Property Investor Today)

➔ Rent Index publikovaný společností Deloitte, udávající změnu výše nájmu, vykazuje v Liberci opakovaně kladné procentuální přírůstky, kdy nájem na Liberecku meziročně vzrostl z 241 Kč/m2 ve 4. kvartálu 2023 na 263 Kč/m2 ve 4. kvartálu 2024. U nových developerských projektů je tento nájem ještě vyšší. (zdroj: Deloitte Rent Index | Deloitte Czech Republic)

➔ Průměrná cena pronájmu na 1 m²/měsíc dosáhla v Liberci v lednu 2025 dle webu Realitymix.cz 275 Kč, což podle statistických údajů serveru znamená meziroční růst o 20,6 %. (zdroj: Statistika nemovitostí – Průměrná cena pronájmu – 1 m2/měsíc | RealityMIX)

➔ Podle mezinárodní poradenské společnosti Deloitte je Česká republika zemí, kde je pořízení nemovitosti pro vlastní bydlení nejméně dostupné mezi 18 sledovanými zeměmi. Na pořízení nemovitosti v České republice je třeba 13,3násobek průměrného ročního hrubého příjmu. Vlastní bydlení se tak stává nedostupným a mladé rodiny se přesouvají do nájemního bydlení. Tito lidé pak hledají bydlení nejen v bytech s dispozicí 2+kk, ale i 3+kk a větších. (zdroj: Deloitte Czech Republic, Property Index Overview of European Residential Markets 13th edition, August 2024)

➔ Segment bydlení v pronájmu, tzv. „build to rent“ roste a dává tak příležitosti správcovským firmám, jako BTR Consulting (Build to rent │ BTR Consulting), Nemovitosti na investice (NNI | Nemovitosti na investice), Stálý nájem (Garantovaný nájem za pronájem bytu | Stálý nájem) nebo Foreiners (Feelathome in the Czech Republic | Foreigners.cz), které přebírají starosti spojené s vlastnictvím investičního bytu a majitelům zajistí bezproblémový pronájem i správu jejich bytové jednotky.

Více informací o Rezidenci Park Vesec a dostupných bytech najdete na webu projektu – www.parkvesec.cz